Nue-propriété paris - bouquet 718 750€ - viager 1612

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Détails du viager

Type: Nue-propriété
Surface Habitable: 125 m²
Nombre de Pièces: 4
Nombre de chambres: 2
Etage: 6
Ascenseur: Oui
Etat: Parfait
Valeur du bien: 1 375 000,00 €
Bouquet: 718 750,00 €
Rente: 0,00 €/mois
Age Homme: 73 ans
Age Femme: 74 ans
Ref: 1612

Nue-propriété idéalement située en plein cœur du quartier des Ternes, à 20 mètres de l'avenue Wagram et à 250m du métro Ternes ligne 2.
Dans un magnifique immeuble haussmannien en pierres de taille ouvragées (1905) comprenant sept étages avec ascenseur.
Situé aux 6ème et 7ème étage, ce charmant appartement de 115 m2 loi carrez et 23m² hors loi carrez se décompose de la façon suivante:
Au 6ème étage un grand 3 pièces de 92,5m2: salon/salle à manger, une cuisine, une chambre sur rue, une chambre sur cour, une grande salle de bains, 2 WC. Il comprend également un balcon/terrasse de 12,60m2 donnant sur une chambre et sur le salon.
Au 7ème étage, un 2 pièces indépendant de 23,11m² et 4,74 hors loi Carrez.
L'appartement dispose aussi d'une cave.

LA VALEUR AJOUTÉE : Secteur très recherché entre le marché Poncelet et le parc Monceau. Quartier résidentiel très bien desservi, proche des commerces et commodités.
POINTS POSITIFS : Cage d'escalier, façade intérieure et sur rue refaites récemment.
CLAUSES PARTICULIÈRES : en cas de renonciation à l'usufruit, il sera demandé une compensation financière de 30% de la valeur du bien si le départ intervient avant les 80 ans des propriétaires et de 20% de la valeur du bien si le départ intervient après 80 ans...

VALEUR VÉNALE : 1 375 000€
NUE-PROPRIÉTÉ : 718 750€ FAI
FEMME DE 74 ANS ET HOMME DE 73 ANS
DOSSIER INVESTISSEMENT ET PHOTOS SUR DEMANDE
INFORMATIONS : Céline DE BARROS 01.43.43.43.77

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