Viager occupé ales - bouquet 144 000€ - viager 1663

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Détails du viager

Type: Viager occupé
Surface Terrain: 6 500 m²
Surface Habitable: 220 m²
Nombre de Pièces: 6
Nombre de chambres: 4
Etage: 2
Balcon/Terrasse/Jardin: Oui
Parking/Garage/Box: Oui
Etat: Parfait
Bouquet: 144 000,00 €
Rente: 1 300,00 €/mois
Age Femme: 71 ans
Ref: 1663

IDEALEMENT SITUE sur Conilheres, cette charmante propriété de env. 220m2 + un terrain de 6500m2 (divisible).
Cette propriété édifiée vers le 16ème siècle s'est vue s'agrandir vue au fil des années jusqu'à devenir une propriété style année 40 avec son parc privatif de 6500m2.
Propriété entièrement rénovée comporte à ce jour : 1 habitation principale de type T5 de env. 120m2 (avec 2 salles de bain/douche + 3 wc) + un duplex de type T4 de env. 70m2 (1 salle de douche + wc) {Le duplex et l'habitation principale peuvent être réunis) + un petit T2 indépendant de env. 30m2 ( salle de douche + wc) + ( cave , Verrière , cabanon possibilité d'une dépendance supplémentaire dans la verrière en pool house)

Climatisation réversible - double vitrage - De belles terrasses ensoleillées et ombragées, la fraicheur du parc et la récolte de ses olives (22L d'huile d'Olive).
2 puits pour l'arrosage du jardin paysagé. Terrain piscinable - Véranda.
A LA FIN DU DUH : Parcelle de 3500m2 détachable et constructible ( env. 3 villas indépendantes ) a 5 min à pied des commerces.

LA VALEUR AJOUTEE: Charme d'une propriété familiale remplie d'histoire, une exposition Est Sud Ouest, une vue magnifique et dégagée, un parc entretenu permettant calme et détente. Un accès aux commerces et axes routiers rapide. UNE PARCELLE DE 3500m2 divisible à la fin du DUH pour construire 3 villas minimum. (Clause de libération anticipée possible )
JOUISSANCE ESTIVALE DU DUPLEX POSSIBLE -

VIAGER OCCUPE sur 1 tête de 71 ans
Bouquet 144 000€ FAI + 1300€ de rente
DOSSIER INVESTISSEMENT ET PHOTO SUR DEMANDE - Marie DL 07 77 79 04 09

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